まずはお気軽にご相談ください！
賃貸経営では、入居者募集だけでなく、日々の問い合わせ対応、建物の維持管理、修繕、空室対策まで、幅広い業務が発生します。
ユーホームでは、分譲マンション管理で培ってきた知識と対応力を活かし、物件ごとの状況に合わせて賃貸経営をサポート。
入居者様が安心して暮らせる環境を整えながら、オーナー様の大切な資産を長期的な視点で守り、安定した運用へつなげます。
各種サポート
物件の丁寧な調査
売却をご予定されている物件について、より丁寧にお調べをし、ご希望に沿う条件で売却できるようサポートします。
専属専任媒介
当社が独占して媒介契約をいたします。
ご契約はすべて当社を通してしていただく必要がございますが、その分、より積極的にアプローチをし、ご報告も1週間に1回、細やかにいたします。
専任媒介
当社が独占して媒介契約をいたしますが、ご本人で買主を探していただくことができます。2週間に1回以上、丁寧にご報告いたします。
空き室対策
売却までの空室管理を必要に応じてお任せください。
不動産売却の流れ
「不動産を売却したいけれど、何から始めればいいの?」
そんな方にも安心してお任せいただけるよう、売却の流れをわかりやすくご案内いたします。
売却のご相談
STEP 01
まずはお気軽にご相談ください。
「いくらくらいで売れるのか知りたい」「すぐに売却したい」「将来的に売却を考えている」など、お客様のご希望やご事情をお聞かせください。
売却時期やご希望条件などをお伺いし、お客様に合った売却方法をご提案いたします。
無料査定・物件調査
STEP 02
周辺の売出事例や成約事例、市場動向などを参考に、物件の価格を査定いたします。
また、物件の状態や権利関係などを確認し、査定価格の根拠とともにご説明いたします。
査定は無料です。まずは「査定だけ」というご相談もお気軽にどうぞ。
媒介契約
STEP 03
査定価格や売却方法をご確認いただき、売却をお任せいただく場合は、媒介契約を締結します。
媒介契約の種類やそれぞれの特徴についても丁寧にご説明し、お客様に適した売却方法をご提案いたします。
販売活動
STEP 04
媒介契約締結後、物件の販売活動を開始します。
不動産ポータルサイトへの掲載や不動産会社間の情報ネットワークなどを活用し、購入希望者へ物件をご紹介いたします。
お問い合わせや内覧希望などがあった際には、担当スタッフが対応いたします。
売買契約
STEP 05
購入希望者から購入申込みをいただきましたら、売却価格や引渡し時期などの条件を調整いたします。
売却条件について双方が合意しましたら、重要事項の説明や契約内容をご確認いただいたうえで、売買契約を締結します。
決済・お引渡し
STEP 06
売買契約後、残代金の決済や所有権移転などのお手続きを行い、物件を買主様へお引渡しします。
お引渡しまでに必要となる各種手続きについても、担当スタッフがサポートいたします。
売却に関するご相談はお気軽に
不動産売却は、価格だけでなく「いつ・どのように売るか」も重要です。
「まだ売ると決めていないけれど、価格だけ知りたい」
「できるだけ高く売却したい」
「住み替えを検討している」
「売るか、貸すか迷っている」
など、どのようなご相談でもお気軽にお問い合わせください。
お客様のご事情やご希望をしっかりとお伺いし、より良い売却方法をご提案いたします。